Wir erstellen Gutachten für Auslandsimmobilien
Wertermittlung durch Sachverständige in fast allen Ländern
Bewertung Ihrer Ferienimmobilie
Professionelle Verkehrswertgutachten oder Kurzbewertungen Ihrer Immobilie im Ausland. Fragen Sie bei uns an. Sie erhalten von einem Sachverständigen für Auslandsimmobilien einen vorher kalkulierten Festpreis.
Für Ihr Ferienhaus im Ausland erstellen wir eine Immobilienbewertung in Form eines Verkehrswertgutachtens oder einer Kurzbewertung.
Italien
Verkehrswertgutachten nach deutschem Standard
Ihr Gutachten wird von einem zertifizierten Sachverständigen nach DIN EN ISO/IEC 17024 erstellt.
Die Verkehrswertgutachten dienen zur Vorlage bei deutschen Behörden, wie z.B. dem Finanzamt.
Wir bieten die Bewertung von Ferienwohnungen in fast allen Ländern der Welt. So erhalten Sie z.B. für Ihre Wohnung in Italien oder Ihr Ferienhaus in Spanien eine unabhängige Schätzung des Verkehrswertes.
Erwerb einer Immobilie im Ausland
Beim Kauf einer Immobilie außerhalb Deutschlands sollten Sie neben den allgemeinen Marktrisiken vor allem die Abweichungen im rechtlichen Umfeld beachten. Ein Verkehrswertgutachten oder eine Kurzbewertung eines Gutachters für Auslandsimmobilien liefert Ihnen eine Schätzung des Verkehrswertes. Somit haben Sie einen Anhaltspunkt zum Preis der Auslandsimmobilie. Wir raten aber dringend dazu, wenn Sie eine Wohnung, ein Haus oder eine Finca z.B. in Spanien oder Portugal erwerben möchten, einen landeskundlichen Anwalt einzubeziehen.
Risikoeinschätzung bei Auslandsimmobilien
Neben den auch in Deutschland üblichen Punkten bei der Wertermittlung von Immobilien, wie z.B. Zustand des Gebäudes, erzielbare Mieten oder Lage können bei Auslandsimmobilien noch folgende Punkte wertbeeinflussend sein:
- Rechtssicherheit bezüglich Eigentum
- Währungsrisiko
- problemloser Marktzugang
- internationale Anbindung (nächster Flughafen?)
- politische und soziale Stabilität
- Zuverlässiges Geschäftsgebaren
- Qualität der Bauausführung
Mitwirkungspflicht bei Steuerangelegenheiten
Auch bei Immobilien im Ausland muss der Steuerpflichtige mithelfen den Sachverhalt in Steuerangelegenheiten aufzuklären. Hierzu gehört auch, die erforderlichen Beweismittel zu beschaffen. Es kann deshalb eine große Hilfe sein, ein Verkehrswertgutachten Ihrer Auslandsimmobilie beim Finanzamt vorzulegen. In den meisten Fällen dient es zur korrekten Ermittlung der Erbschafts- und Schenkungssteuer.
Unabhängige Immobilienbewertung
Unsere zertifizierten Sachverständigen für die Bewertung von Auslandsimmobilien arbeiten unabhängig. Das bedeutet, dass weder wir als gutachter gesellschaft für Immobilien noch unsere Gutachter mit Immobilienmaklern, Baufirmen oder sonstigen Vermittlern von Ferienhäusern oder Ferienwohnungen zusammenarbeiten.
Wir sind neutral und unabhängig und arbeiten ausschließlich für unseren Auftraggeber. Nur so ist eine objektive, neutrale und unabhängige Tätigkeit als Gutachter für die Bewertung von Auslandsimmobilien möglich.
Unsere Auftraggeber für Gutachten von Auslandsimmobilien sind Privatpersonen, Firmen, Gerichte, Steuerberater und Rechtsanwälte.
Für diese Länder bieten wir Immobilienbewertungen an
Derzeit bieten wir als Sachverständiger für Auslandsimmobilien für diese Länder Immobilienbewertungen zum Festpreis an: Verkehrswertgutachten für Österreich, Verkehrswertgutachten für Italien, Verkehrswertgutachten für Spanien, Verkehrswertgutachten in Frankreich und Monaco, Verkehrswertgutachten in der Schweiz, Verkehrswertgutachten auf Malta, Verkehrswertgutachten in Portugal, Verkehrswertgutachten in Belgien, Verkehrswertgutachten in den Niederlanden, Verkehrswertgutachten in Kroatien, Verkehrswertgutachten in Schweden, Verkehrswertgutachten in England und dem Vereinigten Königreich, Verkehrswertgutachten in Island, Verkehrswertgutachten in Bulgarien, Verkehrswertgutachten in Irland, Verkehrswertgutachten Luxemburg, Verkehrswertgutachten in der Türkei, Verkehrswertgutachten in Ungarn, Verkehrswertgutachten in Norwegen, Verkehrswertgutachten in Rumänien, Verkehrswertgutachten in Bosnien-Herzegowina, Verkehrswertgutachten in Tschechien und der Slowakei, Verkehrswertgutachten in Slowenien, Verkehrswertgutachten in Andorra, Verkehrswertgutachten in Dänemark, Verkehrswertgutachten in Estland, Verkehrswertgutachten in Finnland, Verkehrswertgutachten in Griechenland und den griechischen Inseln, Verkehrswertgutachten in Liechtenstein, Verkehrswertgutachten in Montenegro, Verkehrswertgutachten in Polen und Verkehrswertgutachten im Kosovo. Neben den Verkehrswertgutachten bieten wir im Rahmen eines Gutachtens für Auslandsimmobilien auch Kurzbewertungen an. Diese sind allerdings nichts zur Vorlage bei Behörden geeignet.
Außer in diesen europäischen Ländern erstellen wir Immobiliengutachten auch in weiteren Ländern, wie z.B.: Verkehrswertgutachten in Marokko, Verkehrswertgutachten Namibia, Verkehrswertgutachten Südafrika, Verkehrswertgutachten Ghana, Verkehrswertgutachten Tansania, Verkehrswertgutachten in den Vereinigten Arabischen Emiraten (v.a. Dubai und Abu Dhabi), Verkehrswertgutachten in China, Verkehrswertgutachten in Japan, Verkehrswertgutachten in Vietnam, Verkehrswertgutachten in Thailand, Verkehrswertgutachten auf den Philippinen, Verkehrswertgutachten in Uruguay, Verkehrswertgutachten Brasilien, Verkehrswertgutachten in Argentinien, Verkehrswertgutachten in Costa Rica, Verkehrswertgutachten in den USA, Verkehrswertgutachten in Mexiko und Verkehrswertgutachten in Panama.
Ist das Land für das Sie einen Immobilienbewertung im Ausland z.B. wegen Scheidung, Erbschaft oder Vermögensaufstellung benötigen nicht dabei? Geben Sie uns einfach nähere Informationen und Sie erhalten von uns eine Rückmeldung, ob die Bewertung Ihrer Wohnung und Haus im Ausland möglich ist.
Wir sind der der richtige Ansprechpartner wenn es um Auslandsgutachten geht, und bieten Dienstleistung in diesen Ländern an: Immobilienbewertung für Österreich, Immobilienbewertung für Italien, Immobilienbewertung für Spanien, Immobilienbewertung in Frankreich und Monaco, Immobilienbewertung in der Schweiz, Immobilienbewertung auf Malta, Immobilienbewertung in Portugal, Immobilienbewertung in Belgien, Immobilienbewertung in den Niederlanden, Immobilienbewertung in Kroatien, Immobilienbewertung in Schweden, Immobilienbewertung in England und dem Vereinigten Königreich, Immobilienbewertung in Island, Immobilienbewertung in Bulgarien, Immobilienbewertung in Irland, Immobilienbewertung Luxemburg, Immobilienbewertung in der Türkei, Immobilienbewertung in Ungarn, Immobilienbewertung in Norwegen, Immobilienbewertung in Rumänien, Immobilienbewertung in Bosnien-Herzegowina, Immobilienbewertung in Tschechien und der Slowakei, Immobilienbewertung in Slowenien, Immobilienbewertung in Andorra, Immobilienbewertung in Dänemark, Immobilienbewertung in Estland, Immobilienbewertung in Finnland, Immobilienbewertung in Griechenland und den griechischen Inseln, Immobilienbewertung in Liechtenstein, Immobilienbewertung in Montenegro, Immobilienbewertung in Polen und Immobilienbewertung im Kosovo. Neben den Immobilienbewertung bieten wir im Rahmen eines Gutachtens für Auslandsimmobilien auch Kurzbewertungen an. Diese sind allerdings nichts zur Vorlage bei Behörden geeignet.
Außer in diesen europäischen Ländern erstellen wir Immobiliengutachten auch in weiteren Ländern, wie z.B.: Immobilienbewertung in Marokko, Immobilienbewertung Namibia, Immobilienbewertung Südafrika, Immobilienbewertung Ghana, Immobilienbewertung Tansania, Immobilienbewertung in den Vereinigten Arabischen Emiraten (v.a. Dubai und Abu Dhabi), Immobilienbewertung in China, Immobilienbewertung in Japan, Immobilienbewertung in Vietnam, Immobilienbewertung in Thailand, Immobilienbewertung auf den Philippinen, Immobilienbewertung in Uruguay, Immobilienbewertung Brasilien, Immobilienbewertung in Argentinien, Immobilienbewertung in Costa Rica, Immobilienbewertung in den USA, Immobilienbewertung in Mexiko und Immobilienbewertung in Panama.
Modernisierung in der EU
Laut einem Artikel im Handelsblatt sind viele Länder, vor allem Italien und Frankreich bei der Modernisierung der Heizung in den Wohnhäusern viel weiter als in Deutschland.
Es wird u.a. auch die Zahl der verkauften Wärmepumpen in einigen ausgewählten Ländern wie z.B. Italien, Frankreich, Schweden, Finnland, Polen, Spanien, Niederlande und Norwegen veröffentlicht. Dabei fällt vor allem die Steigerung bei Häusern in Italien auf. Im Jahr 2022 wurden in Italien etwa 502.000 Wärmepumpen installiert. Grund für dafür ist vor allem die massive staatliche Förderung.
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